לקנות דירה בגיל צעיר?
רכישת דירה היא אחת המשימות המרכזיות שעומדת מפני זוג צעיר. כאשר בישראל זו גם משימה אינה פשוטה כלל. מחירי הדירות עולים והון העצמי הנדרש גם גדל. יש לא מעט וויכוחים בנוגע לדעה, שניתן לרכוש דירה גם ללא הון עצמי מספיק.
קום כל חשוב לדעת שסכום המשכנתא שתוכלו לקבל תלוי ברכישה שלכם. לא מדובר כרגע על המחיר אלא אם זה דירה ראשונה שלכם או לא. במקרה, שאתם רוכשים דירה ראשונה אז תוכלו לקבל מבנק משכנתא בגובה של 75% מהעלות הדירה. אם מדובר על דירה שנייה אז משכנתא תהיה בגובה 50% בלבד. אם אתם מוכרים את הדירה היחידה שהייתה בבעלותכם וקונים במקומה דירה אחרת, אז תוכלו לקבל משכנתא עד 70% מעלות הדירה.
למרות שאחוזי המשכנתא עבור הדירה הראשונה גבוהים, עדיין נדרשים אנשים להביא סכום מכובד של הון עצמי. כמובן, שכל אחד שמתכנן רכישת דירה מנסה לחסוך בהוצאות שוטפות. לעתים גם בדרכים לא כל כך נכונות. למשל, אם יש לאחד מבני הזוג עסק, הוא חושב שהשקעות בפיתוח שלו, בזמן של התארגנות לרכישת דירה אינו נכונות. חלקי זה נכון, אבל יחד עם זאת, חשוב להסתכל על כל השקעה בפרט. נניח אם מדברים על השקעה בשיווק של העסק, שהיא לא השקעה גדולה כמו תחזוקה של האתר או בניית אתר, במקרה שאין, בחירה בחברת אחסון איכותית, המספקת אחסון אתרים וורדפרס, קידום אתר בצורה אורגנית. כל אלו השקעות ממש לא גדולות, אך בהחלט יכולות להביא תוצאות טובות והכי חשוב לאורך זמן. הרי תהליך רכישת דירה אינו מסתיים ביום אחד, ואתם תצטרכו לשלם את המשכנתא כל חודש לתקופה מסוימת.
איך בכל זאת אפשר לקבל משכנתא אם אין לכם הון עצמי מספק?
לא נדבר על קרנות השתלמות וכל החסכונות שעשיתם, כי זה ברור מאליו. נלך על אפשרויות אחרות, למשל עזרה מקרובי המשפחה. אם ישנה אופציה כזאת, בוודאי תוכלו להחזיר את הסכומים שלקחתם ללא ריביות ברב המקרים וזה מאוד יקל עליכם. אבל מה לעשות, כאשר הורים או בני משפחה אינם יכולים לעזור?
יש גם לזה פתרון, היום אם יש לכם היסטוריה בנקאית טובה, אתם יכולים לבקש הלוואה גם מחברות ישראי וגם מבנק שלכם. לעתים את אותה הלוואה יכולה הציל את המצב. כמובן, שלא תוכלו להגיע לכל סכום שתחלמו עליו, אבל בהחלט יש מי מה להתחיל.
אם אין באפשרותכם לרכוש דירת חלמתיכם, תמצאו את הפשרה. אם התקציב שבידיכם אינו מאפשר דירה גדולה, אז תחפשו יותר קטנה באזור שאתם אוהבים ולאחר שתהיה לכם אפשרות תוכלו לשדרג. אז עכשיו אתם תחליטו אם לקנות דירה בגיל צעיר זה נראה לכם ריאליסטי.