יועץ משכנתאות חיצוני – טיפול מסור

יועץ משכנתאות חיצוני – טיפול מסור

יועץ משכנתאות בבנק לא גובה מכם מחיר על הזמן שלו, אך אין זה אומר שהייעוץ שלו משתלם. לעתים, כדאי דווקא לפנות אל יועץ משכנתאות חיצוני ולשלם לו כדי לטפל בכל מה שצריך.
לפני לקיחת משכנתא מהבנק, חשוב להיפגש עם יועץ משכנתאות כדי להשיג קודם כל מידע לגבי הסכום שאפשר לקחת, אפשרויות פריסת ההחזר וסוגי המסלולים השונים או תמהילים שכוללים כמה מסלולים. החשיבות של ייעוץ לפני נטילת משכנתא, והן לפני מיחזור משכנתא שנלקחה, נובעת מהעובדה שמדובר בסכומי עתק שחשוב לתכנן את ההחזר שלהם בהתאם עם מבט לעבר העתיד הרחוק. נשמע מסובך, אבל יועץ מקצועי ומנוסה יוכל לתת לכם מידע נכון ומדויק יותר.

יועץ משכנתאות בבנק מול יועץ משכנתאות חיצוני

בבנקים, כאשר אתם מעוניינים לקחת משכנתא או למחזר משכנתא, אתם חייבים להיפגש עם יועץ משכנתאות שעובד בבנק, גם אם אתם כבר יודעים בדיוק איזה מסלול או תמהיל אתם רוצים לקחת, מה הסכום שאתם מעוניינים לקבל ולכמה שנים את רוצים לפרוס את המשכנתא.
בבנק, אתם לא משלמים ליועץ עבור השירות שלו, כי את הכסף שלו הוא מקבל כמשכורת לכל דבר מהבנק שבו הוא עובד. לעומת זאת, יועץ משכנתאות חיצוני ייגבה מכם עלות מסוימת על השירות שלו, תלוי בסוג והיקף השירות שאתם דורשים ממנו.

מה כדאי – ייעוץ בחינם או ייעוץ בתשלום?

במחשבה ראשונה, נראה כי ייעוץ מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא ראשונה ראוי שיהיה ללא תשלום. הלא ממילא אנחנו מתכוונים לקחת סכום מטורף של כסף ולהחזיר בעדו ריבית לא פחות מטורפת. מדוע שנשלם סכום נוסף עבור הייעוץ?
בבחינת הדברים לעומק, ניתן לראות כי יועץ משכנתאות חיצוני דווקא יכול לחסוך הרבה מאוד כסף. אם לוקחים את השירות הכי מקיף שיכול להיות ומשלמים בעדו כ 6000 ₪ (תשלום חד פעמי עד לחתימה על החוזים מול הבנק), אפשר לחסוך הרבה מאוד כסף. הייעוץ והטיפול המסור שהיועץ מספק ללקוחות שלו יכול לחסוך לכל אחד מהם כמה עשרות אלפי שקלים על החזר המשכנתא, ולעתים אף יותר. בבחינת ההחזר החודשי שמשלמים לבנק, זה לא ממש יורגש, אך בבחינת סך כל ההחזר לבנק על הסכום שנתקבל לרכישת הבית, אפשר יהיה לראות הבדל משמעותי.

מה יכול לספק יועץ משכנתאות שאינו שייך לבנק?

יועץ משכנתאות חיצוני יכול לספק לכל אחד מאתנו כמה שירותים או שילוב שלהם. השירות הכי פופולארי הוא כמובן ייעוץ בסיסי לנטילת משכנתא או מיחזור משכנתא. הייעוץ הזה מתחיל בכמה מאות שקלים ויכול לעלות גם יותר. שירותים נוספים הם מו”מ מול כל הבנקים למשכנתאות, טיפול בפנסיון הביטוחי שלכם (שהוא נדרש עבור משכנתא) ועוד.