איך ניתן לזרז לקיחת משכנתא?
החלטה על רכישת בית היא החלטה שבדרך כלל מתקבלת אחרי תקופת התלבטויות לא קטנה, הרי מדבור על אחת החלטות הכלכליות הגדולות ביותר והחשובות ביותר. אך עדיין רב הישראלים חושבים שרכישת נכס למגורים, זה דבר הכרחי. יש לכך כמה הסברים: קודם כל זה נקודת ציון חשובה בסולם ההישגים. דבר נוסף זה נותן יציבות, מאפשר לבנות ולנהל את החיים סביב מקום המגורים. אומנם היום כמעט בכל בית ישראלי יש כלי רכב וניתן להגיע לכל מקום, אך בשביל הנוחות כולם מעוניינים שכל השירותים יהיו קרובים לבית.
מכיוון שמחירי הדירות יחסית גבוהים בישראל רב הזוגות נאלצים לקחת משכנתא. לקיחת משכנתא זה תהליך שמורכב ממספר שלבים. חישוב של סכום שתצטרכו לבקש, הגשת מסמכים לבנק לצורך קבלת האישור ראשוני, הגשת מסמכים נוספים לצורך קבלת אישור עקרוני, פגישה בבנק לצורך חתימות על פתיחת תיק משכנתא. כאשר דירה נרכשת על ידי זוג, אז בכל התהליך חייבים להשתתף ולהיות נוכחים לצורך חתימות שני בני הזוג. אבל מה קורה כאשר אחד מבני הזוג במקביל משתתפת בתהליך של קבלת ויזת עבודה לארה”ב? הפתרון האידיאלי זה קודם כל להתייעץ עם עורך דין הגירה שמתמחה בנושא ולהבין איפה הדברים עומדים וכמה זמן זה עוד יכול לקחת. דבר נוסף לנסות לזרז את עניין של לקיחת משכנתא.
זה לא עניין פשוט, אבל בהחלט אפשרי. אם אתם לא נחשבים בעלי סבלנות יתרה ובעלי זמן פנוי כדאי לכם להיעזר ביועץ משכנתאות, אשר יעשה את כל העבודה במקומכם. היועץ משכנתאות מוסמך יכול לנהל עבורכם את משא ומתן מול מספר בנקים בו זמנית. יתרה מכך הוא יעשה את זה בתקופת זמן הקצרה ביותר. בדרך כלל עובדי הבנקים מכירים אותם ועובדים בשיתוף פעולה מלא. לכן אם אתם לא רוצים ליפול בין הכיסאות ולקבל הסברים שהאישור עוד לא מוכן וייקח עוד זמן, חפשו את היועץ המשכנתאות הטוב ביותר עבורכם. בשרך כלל זה יכול להיות יעוץ משכנתאות שיש לכם “כימיה” איתו ובכך לא רק שתקבלו הכלב מזן המהיר ביותר אלה גם ברב המקרים תקבלו א התנאים הטובים ביותר.
לא אלו מכם שעדיין רוצים לעשות הכל לבד חשוב לדעת, שהיום לא ניתן להגיע לבנק משכנתאות ולקבל שירות, חייבים להזמין תור מראש או ליצור קשר עם מוקד הטלפוני. כמו כן ההמלצה החמה תבדקו באתרים של בנקים אילו מסמכים צריך להגיש לצורך קבלת אישור ראשוני ותנסו להגיש את אותם ל3 בנקים שונים במקביל, אז יש סיכוי שגם התשובות תוכלו לקבל פחות או יותר באותו הזמן וזה יקל על קבלת ההחלטה, באיזה בנק לקחת משכנתא.