האם שווה למכור דירה לפני רילוקיישן
לא מעט אנשים חולמים לעבור לחיות ולעבוד לארץ אחרת. אחת המדינות הנפוצות ביותר, אשר רוצים לעבור אליה – זו ארצות הברית, הארץ של אפשרויות בלתי מוגבלות. ארצות הברית נחשבת למדינה עשירה ומפותחת, שמציעה מגוון מאוד רחב של אפשרויות להיכנס לעולם העסקים בכל מיני תחומים, בנוסף לאפשרויות ללמוד ולפתח קריירה אקדמאית בשטחה. כמובן, יש לא מעט מסלולים, שיכולים לסייע לכם להגשים את החלום. לדוגמא: עבודה, עסקים ועוד.
לצורך בדיקה ובירור של אפשרויות וסיכויים שלכם בעניין של רילוקיישן תוכלו תמיד להתייעץ עם עורך דין הגירה לארה”ב. הרי הם המעודכנים ביותר בכל מה שקשור בתחום וגם בדרך כלל בעלי ניסיון רב. אבל היום נדבר לא על דרכים ואפשרויות העומדות לפניכם אלא יותר על מה עושים כאשר רילוקיישן עומד על הפרק, האם כדאי למכור דירה בישראל שיש בבעלותכם? או שעדיף להשכיר אותה?
על פניו הכל קשור לתוכניות שיש לכם לעתיד. כאשר מדובר על תקופת רילוקיישן מוגבלת ובסיומה אתם מתכננים לחזור לישראל, אז אין הרבה מאוד שאלות. אבל במידה ומדובר על תכנון, שבו אתם מעוניינים להישאר בארץ שעשיתם עליה רילוקיישן, אז בוודאי השאלה:” מה לעשות עם הנכס בארץ” מאוד לגיטימית ומתבקשת. במיוחד אם מדובר ברכישת נכס בארץ רילוקיישן.
אבל לפני שאתם מקבלים את ההחלטה בנודע לנכס, חשוב לברר היטב את כל החוקים הקשורים לרכישת דירה בארץ. למשל, כולם שמעו על מס שבח, שזה למעשה מס שאמור לשלם מי שמוכר את הנכס, קרקע ועוד. אך לא כולם יודעים את הקריטריונים לקבלת פטור או הנחה ממס שבח. ובכך, במידה ואתם סגורים, שלא תרצו לחזור לארץ, אז יכול להיות שאפשרות למכור את הנכס לפני עזיבת הארץ הינה טובה עבורכם.
אך, במידה ואתם חושבי שקיים סיכוי מסוים שתחזור לארץ, לאחר תום שנות הרילוקיישן אז אולי כדאי לא למהר ולמכור את הדירה/הבית שלכם. דרך אגב, גם אם תרצו לאחר חזרתכם לארץ, לעבור לעיר או שכונה אחרת, עדיין זה אפשרי.
לעתים אנשים מחליטים קודם לנסוע לרילוקיישן ולאחר תקופה מסוימת, שהם מתגוררים שם להחליט אם כדאי להם לחזור לארץ ולמכור את הנכס. זאת גם יכולה להיות אופציה אבל גם היא דורשת הכירות מעמיקה עם חוקים ולא רק של ישראל אלא גם של ארץ הרילוקיישן, שבדוגמא שלנו זאת ארצות הברית.
השאלה נוספת שלעתים נשאלת בפורומים, האם ניתן לבצע את מכירת נכס בארץ, כאשר אף אחד מבעלי הנכס למעשה אינו נמצא בישראל. זאת עסקה שמנוהלת בעזרת טכנולוגיות של היום, זאת אומרת ממש בעזרת ” תקשורת מרחוק” וברב המקרים זה מתאפשר. כמובן, שחשוב לבחון כל מקרה לגופו ואז להחליט האם שווה למכור דירה לפני רילוקיישן ואף למחזר את כל המשכנתא שנלקחה.
כל המידע הכתוב אינו מחליף ייועץ מקצועי