יועץ משכנתאות למתלבטים
לפני מיחזור משכנתא ולפני לקיחת משכנתא ראשונה, חייבים לעבור אצל יועץ משכנתאות כדי לבדוק מה הסכומים והמסלולים או התמהילים שאפשר לקחת. אך מלבד הנחיצות, מדובר בייעוץ שיכול לעזור למתלבטים.
בין אם מדובר בלקיחת משכנתא ראשונה ובין אם מיחזור משכנתה קיימת, כל אחד צריך להיפגש עם יועץ משכנתאות על מנת לבחון אילו אופציות עומדות לפניו, מבחינת הסכום שאפשר לקחת או למחזר, התמהילים והמסלולים השונים והריביות שנלוות להם.
אם כן, מפגש עם יועץ משכנתאות הוא הכרחי ולמעשה אנו לא יכולים לקחת משכנתא או למחזר אותה לפני פגישה עם היועץ, גם אם אנחנו יודעים בדיוק מה אנחנו רוצים. אבל, הפגישה אינה עניין של הכרח או נחיצות בלבד; ייעוץ מיחזור משכנתא או לקיחת משכנתא ראשונה יכול גם לעזור לכל מי שמתלבט. כלומר, אם אתם לא יודעים מה התמהיל או המסלולים שכדאי לכם לקחת, ואם אינכם יודעים כלל למה אתם זכאים, היועץ הוא הכתובת שלכם לכל שאלה ובעיה.
יועץ משכנתאות – הפגישה הראשונה
ריבוי של מספר הבנקים שמציעים משכנתאות מאפשר לכם לעבור מיועץ אחד לאחר עד שתשיגו את ההצעה האטרקטיבית ביותר. אבל זהו המפגש הראשון עם אחד היועצים שנותן לכם נקודת פתיחה ומושג לגבי האפשרויות שעומדות בפניכם. ככל שתעמיקו בנושא ותבררו מהם בדיוק התנאים של כל סימולציה שהיועץ הציג בפניכם, כך תבינו את הדברים טוב יותר ולעשות משא ומתן מול יועצי משכנתאות אחרים עד שתגיעו להצעה הנמוכה ביותר.
למי מכם שמרגיש מאוים או חושש לפני הפגישה עם יועץ משכנתאות כדאי לעשות תחקיר יום לפני וזה כולל בדיקה של סוגי הריביות המומלצות, סוגי המסלולים השונים, טיפים להפחתת הריבית וכן הלאה. כמו כן, רצוי לקרוא בנושא של פריים ומדד מחירים כדי להבין את ההשלכות של המסלול הזה במידה ותרצו לכלול אותו בתמהיל המשכנתא.
יועץ משכנתאות למיחזור משכנתאות למתקדמים
אחרי שכבר עברתם את התהליך לראשונה, תוכלו להגיע הרבה יותר מוכנים לפגישת ייעוץ מיחזור משכנתא במידה ותרצו לבצע פעולה שכזו. בשלב הזה, כבר תכירו הרבה יותר טוב את המסלולים ואת היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם, וכך יגדל הכוח שלכם במשא ומתן מול היועצים.
אם כן, מי שכבר מנוסה במשכנתאות וחווה את התהליך על בשרו, יתלבט הרבה פחות. יחד עם זאת, עדיין לא בהכרח יידע מה הבחירה הנכונה עבורו. הרבה פעמים, גם אלו שלקחו בעבר משכנתא וכעת רוצים למחזר אותה אינם יודעים מתי כדאי למחזר ואיזה מסלול חדש כדאי לבחור. לשם כך, כדאי להתייעץ עם יועצים חיצוניים שאינם עובדים עם הבנקים או משויכים להם, כדי לקבל חוות דעת אובייקטיבית.