הקושי לרכוש דירה הוא קושי שמוכר בעיקר לזוגות צעירים שרק התחילו את דרכם, וכעת הם רוצים לנסות לרכוש דירה אך אינם מצליחים לעשות זאת בעיקר בשל מחירי הדירות היקרים שרק ממשכים לעלות.
עם זאת בשנים האחרונות חל שינוי בתחום תנאי המשכנתא וההטבות השונות שמציע משרד השיכון לצעירים, ולכן חשוב לדעת מהם תנאי המשכנתא לזוגות צעירים ואילו אפשריות ישנן כיום לרכוש דירה.
אז מהם התנאים?
- הלוואה בתנאים מיוחדים – זוגות צעירים או שרק התחתנו הרוצים לרכוש דירה יכולים לקבל הלוואה ותעודת זכאות לקבלת משכנתא בתנאים מועדפים. זוגות שמחפים דירה ראשונה, יכולים לרכוש דירות באזורי פיתוח, מה שיזכה אותן בפטור ממס שבח, ופטור ממס רכישה בתוספת קבלת דירה בהנחה משמעותית.
- מסלולי משכנתא מיועדים – זוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה ואין להם את האמצעים לכך, יכולים לפי עמידה במספר קריטריונים לקבל מסלולי משכנתא נוחים יותר. מסלולים המיועדים לזוגות צעירים הינם פחותים בריבית והם מותאמים למצב הכלכלי של זוגות צעירים.
- הון עצמי מופחת – בשל ההון העצמי הגדול שמבקשים הבנקאים למשכנתאות, ישנה אי יכולת לרכוש דירה. עם זאת בשנים האחרונות יכולים זוגות צעירים לרכוש דירה במסגרת מחיר למשתכן עם הון עצמי מופחת.
- מענקים – זוגות שרוצים לרכוש דירה יכולים לקבל מענקים על רכישת דירות בפריפריה ובעיירות פיתוח. זוגות שיבחרו לחיות במקומות שהגדיר משרד השיכון, יוכלו לקבל מענק לרכישת דירה וזאת בתנאי שיעמדו בתנאים שונים, שאחד מהם הוא מגורים באזור שנקבע לשמן של חמש עשר שנים לפחות.
- פטור ממיסים – זוגות צעירים יכולים לקבל פטור ממיסים ברכישה שירה ראשונה כמו למשל פטור ממס רכישה, ופטור מהיטלים שונים.
- הלוואות בתנאים נוחים – ישנם בנקים למשכנתאות שמציעים הלוואות במחירים נוחים. מתוך כך ניתן לרכוש דירה בתנאים קלים יותר.
אז כיצד יודעים מהן ההטבות ותנאי המשכנתא הטובים ביותר?
כדי להבין יותר אודות תנאי משכנתא טובים, מומלץ להתייעץ עם יועצי משכנתאות מומחים כמו שחברת וידר מציעה שיוכלו לעזור לכם לבחור במסלול המשכנתא הטוב ביותר בשבילכם, ולסייע לכם לקבל את ההטבות שמגיעות לכם. כבר יש לכם דירה? מומלץ לכם לבדוק מידע נוסף בנושא מחזור משכנתא שיכול לחסוך לכם המון כסף במשכנתא.