יועץ משכנתאות פרטי – כדאי או לא?

יועץ משכנתאות פרטי – כדאי או לא? על אף שניתן לקבל ייעוץ מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא מהבנק בחינם לגמרי, שווה לבדוק את האפשרות לפנות אל יועץ משכנתאות פרטי גם כאשר עלות השירות עומדת על כמה אלפי שקלים.

רובנו לוקחים משכנתא בסכומים גבוהים במיוחד, של 500 אלף שקלים ומעלה. מכיוון שממילא מדובר בסכום מטורף, כל הוצאה נוספת נראית לנו מעיקה מאוד, אך לא תמיד כך הדבר. הנה לדוגמא, במקרה של ייעוץ מיחזור משכנתא מטעם יועץ חיצוני, או ייעוץ חיצוני לנטילת משכנתא ראשונה, העלויות עבור השירות יכולות דווקא להיות משתלמות.

יועץ משכנתאות בבנק – מה הוא אומר?

כשאתם הולכים אל יועץ משכנתאות שעובד בבנק, מצד אחד אתם מקבלים שירות מקצועי ואדיב שבסך הכל מסביר לכם בצורה ברורה למדי מה גובה המשכנתא שאתם יכולים לקבל, לכמה שנים ומה הריביות עבור כל מסלול שתבחרו. עם אתם מתעקשים ועושים מו“מ נכון, תוכלו להשיג תנאים טובים יותר.

אבל חשוב להבין שכאשר נפגשים עם יועץ שעובד בבנק כדי לקבל מידע וייעוץ בעניין מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא ראשונה, למעשה מתנהלים מול אדם שהאינטרס שלו זהה לזה של הבנק שבו הוא עובד. מהו אותו אינטרס? כמובן, לעשות כמה שיותר רווח על המשכנתא שאתם לוקחים.

במידה ותראו בקיאות מעמיקה בנושא, היועץ בדרך כלל לא יכחיש או יסתור את המידע, אך מי שמגיע ללא הבנה או רקע בתחום לא ידע לשאול את השאלות הנכונות ולהצביע על טעויות וכדומה.

יועץ משכנתאות פרטי – היתרון שלכם

לא לחינם אומרים “שונא מתנות יחייה“. כאשר אתם מקבלים ייעוץ בחינם, רוב הסיכויים הם שהייעוץ יהיה מוטה לטובת הגוף הממשכן. לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי שאתם משלמים לו עבור הזמן שהוא משקיע בכם, ייתן לכם שירות ברמה אחרת לגמרי.

האם תהיו מוכנים לשלם בין 600 ל 2000 שקלים עבור ייעוץ בסיסי? כשמדובר בלקיחת משכנתא של מאות אלפי שקלים, תשלום חד פעמי של מאות או אפילו אלפי שקלים לייעוץ הוא שולי. אדרבא, ההשקעה הזעומה הזו יכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף לטווח הרחוק.

ומה לגבי תשלום של כ 6000 שקלים לשירות מלא הכולל ייעוץ, בדיקה, השוואת הצעות ומשא ומתן מול כל הבנקים, טיפול בביטוח למשכנתא ועוד? גם במקרה הזה התשלום הוא בסופו של דבר משתלם.

הכל מתחיל בבחירת היועץ

אחרי כל זה חשוב לומר שמידת הכדאיות של תשלום עבור שירות ייעוץ חיצוני תלוי בראש ובראשונה בבחירה של היועץ. אם אתם רוצים שההשקעה תחסוך לכם כסף, חשוב שתבחרו יועץ משכנתאות פרטי עם השכלה רלוונטית, ניסיון והמלצות מלקוחות קודמים.

אם תבחרו את היועץ הנכון, החיסכון לא יורגש ברמת ההחזר החודשי, אך כן יהיה הבדל משמעותי בסך כל ההחזר לבנק.