יועץ משכנתא פרטי

יועץ משכנתאות שכר טרחה שחוסך לכם המון

כשפונים אל יועץ משכנתאות שכר טרחה שמשלמים לו יכול לחסוך הרבה מאוד כסף. כמובן שמדובר בשירות ייעוץ פרטי ומחוץ למסגרת הבנקים למשכנתאות. איך זה עובד ועד כמה זה משתלם?

לפני מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא ראשונה, כל אחד מאתנו ניגש לאחד מיועצי המשכנתאות בבנקים הגדולים. יועץ משכנתאות בבנק הוא בדרך כלל עם השכלה פורמלית רלוונטית ורקע וניסיון בתחום, ולכן אנו סומכים על המילה שלו. השירות ניתן ללא תשלום כלשהו, ולכן זו הבחירה הראשונה של רובנו. אך כאשר פונים אל יועץ משכנתאות שכר טרחה שצריך לשלם לו עבור שירות ייעוץ שלא במסגרת הבנקים למשכנתאות יכול להיות הרבה יותר משתלם.

יועץ משכנתא פרטי – מה המשמעות של שירות הייעוץ למשכנתאות?

אם כן, כאשר אדם פונה לבנק למטרת פגישה עם יועץ משכנתאות שכר טרחה כלל לא נידון בין היועץ לבין המתייעץ. הסיבה לכך היא שהבנק, ממש כמו נוטלי המשכנתאות, מבצע משא ומתן. מטרת הבנק היא בסופו של דבר למשוך אותנו לקחת ממנו את המשכנתא בשל הרווח שהבנק עושה על הריבית שאנו משלמים בעד ההלוואה. שכר אפשרי עבור הייעוץ הוא כלום לעומת הרווח על הריבית.

לעומת זאת, כאשר פונים אל יועץ משכנתאות פרטי, צריך לשלם שכר טרחה. הרבה אנשים אינם פונים אל יועצים חיצוניים כדי לקבל ייעוץ שלא במסגרת הבנקים למשכנתאות כיוון שמדובר בעוד הוצאה שצריך לבצע.

מצד אחד, יש דברים בגו. מצד שני, כאשר בוחנים את העלויות עבור ייעוץ מיחזור משכנתא או ייעוץ לנטילת משכנתא ראשונה ומשווים אותן לריביות שהבנק לוקח, ניתן לראות שמדובר בהשקעה כדאית.

יועץ משכנתא פרטי – מה נותן לנו יועץ משכנתאות בשכר?

שכר הטרחה הגבוה ביותר שיועצי משכנתאות פרטיים לוקחים עומד על בערך 6000 שקלים. נשמע הרבה, אך הסכום הזה יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף על המשכנתא שאתם לוקחים ואף יכול למנוע מכם מיחזור משכנתא שאינו משתלם לכם.

עבור הסכומים המינימליים – שהינם כמובן חד פעמיים עד תום ההליכים הביורוקרטיים – אתם יכולים לקבל קודם כל ייעוץ בסיסי וראשוני שמציג בפניכם את האופציות השונות ואף עוזר בבחירת המסלול או התמהיל הנכון והמשתלם ביותר עבורכם, תוך בחינת רמת הסיכונים של כל מסלול. סכומים גבוהים יותר מציעים לכם שירות מקיף יותר שיכול לכלול גם ביצוע סקר והשוואה מול מספר בנקים ואף ביצוע משא ומתן כדי להנמיך את הריביות.

אם תרצו ללכת עד הסוף, תוכלו לקבל מהיועץ גם סיוע בבחינת ביטוח למשכנתא ובחינת כלכלת משק הבית כדי להתכונן בצורה הטובה ביותר לקראת החזרי המשכנתא שבחרתם.

לסיכום, יועץ משכנתא פרטי, עלות של כמה מאות או כמה אלפי שקלים תאפשר לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים לטווח הרחוק, ואולי אף יותר. בהחלט שווה בדיקה!