ייעוץ משכנתאות מחיר לשירות חיצוני
לפני מיחזור משכנתא או לקיחת משכנתא ראשונה, מומלץ לקבל ייעוץ. בבנקים, הייעוץ יינתן לכם בחינם לגמרי. אבל יש אופציה אחרת והיא יועצים פרטיים. כשזה מגיע לנושא ייעוץ משכנתאות מחיר שנראה גבוה יכול לחסוך לכם המון.
משכנתא היא בדרך כלל סכום עצום שאנחנו פורסים אותו על גבי שנים רבות. מרבית האנשים לוקחים משכנתא ל 20 שנה, והסכום הסופי שהם יצטרכו להחזיר הוא קרוב למיליון או יותר מזה. משום כך, כדי לא להיכנס לסחרחורת כלכלית, כדאי לבחור את המסלול או התמהיל הנכון. בעזרת יועץ משכנתאות אפשר לעשות את זה.
כך הדבר גם כאשר רוצים לבצע מיחזור משכנתא אך בניגוד לנטילת משכנתא ראשונה, המיחזור בדרך כלל לא יגרום להפסד כלשהו או משמעותי, אך כן יכול להיות בזבוז משווע של הזמן היקר שלנו.
אם כן, ייעוץ משכנתאות הוא חלק חשוב לפני שלוקחים משכנתא חדשה ולפני שממחזרים משכנתא שנלקחה בעבר.
מי צריך לשלם עבור ייעוץ משכנתאות?
בבנקים שמספקים שירותי ייעוץ משכנתאות מחיר טרחה הוא כלל לא בלקסיקון. כל אדם יכול לקבוע פגישה ולקבל ייעוץ ללא כל תשלום, בין אם מדובר בלקוח של הבנק ובין אם לא. הסיבה לכך היא העובדה שהבנקים מעוניינים שאנשים ייקחו מהם הלוואה שהרי ההחזר עבור אותה הלוואה הוא גבוה במיוחד.
אבל הבנקים הם לא האופציה היחידה. היום יש גם יועצים פרטיים שלא קשורים לבנקים והם יכולים גם לפעול כמעין מייצגים של הלקוחות שלהם בכל שלב, החל ממשא ומתן מול הבנקים ועד לחתימה על החוזים לקבלת המשכנתא. בקבלת שירות כזה של ייעוץ משכנתאות מחיר נלקח מאתנו, אך הרבה פעמים המחיר יכול להיות משתלם מאוד.
כמה זה עולה?
ייעוץ מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא ראשונה שניתן דרך חברות ייעוץ חיצונית משתנה מחברה אחת לאחרת. יש חברות שגובות אפילו לייעוץ הכי בסיסי סכום של 4 ספרות, ויש כאלה שגובות מחיר סביר של כמה מאות שקלים. שווה לבדוק ולהשוות.
כדי לדעת כמה אתם תצטרכו לשלם, עליכם להכיר את סוגי השירותים שיועצים חיצוניים יכולים לספק לכם. נתחיל עם ייעוץ בסיסי למשכנתאות, שהעלות שלו היא בערך 600 שקלים. הייעוץ הזה כולל בחינה של כמה אפשרויות ומתן הסבר על כל אחת, מה כדאי ולמה, ומה לא כדאי. אתם יכולים להוסיף בערך 2400 שקלים ולהרחיב את השירות שיכלול ביצוע בדיקות והשוואות מול כל הבנקים, שזה משהו שממילא תצטרכו לעשות הרי לא תיקחו את ההצעה הראשונה שניתנה לכם.
יש שירותים עוד יותר מקיפים ויקרים בהתאם, למשל אתם יכולים לקבל טיפול מלא במשכנתא, ייעוץ לכלכלת הבית וגם בדיקה של הביטוח הפנסיוני למשכנתא- כל זה בעלות של בערך 5000 שקלים.