יועץ משכנתאות חיצוני מול יועץ של הבנק
לפני מיחזור משכנתא ולפני לקיחת משכנתא ראשונה, חשוב שתיפגשו עם יועץ משכנתאות, ולעתים זה אף הכרחי וחלק מהתהליך. יש לכם שתי אפשרויות: לקחת יועץ חיצוני או להיפגש עם יועץ מהבנק. בחרו היטב!
משכנתא היא העסקה היקרה ביותר שכולנו נעשה במהלך החיים, ולכן צריך לתכנן אותה היטב ולהתכונן אליה נפשית וכלכלית. מכיוון שמדובר בסכומים גבוהים מאוד שלרוב גם נפרשים על פני 20 שנה ומעלה, התכנון הוא חשוב עוד יותר. אך כיצד תדעו איך לתכנן את המשכנתא שלכם מבלי יועץ משכנתאות מקצועי?
יועץ משכנתא בבנק
כשאתם הולכים אל הבנק בפעם הראשונה כדי לקחת משכנתא, אתם וודאי מגיעים ללא ידע מקדים. אם זו הפעם הראשונה שאתם לוקחים משכנתא, היועץ יספק לכם כמה אופציות וגם יסביר אותן, למשל מה התשלום החודשי לפי הנתונים העכשוויים ומה יכול להיות ההחזר החודשי בעוד מספר שנים, וזאת בהתאם למסלולים ולתמהילים שאתם בודקים.
את המידע הזה אפשר לקבל גם דרך יועץ משכנתאות חיצוני, אבל כאשר מדובר בייעוץ שניתן על ידי בנקים למשכנתאות, בחירת יועץ משכנתאות היא לא ממש בידיכם. אם אתם מכירים באופן אישי את אחד היועצים, כמובן שתוכלו לקבוע איתו פגישה בעצמכם. אבל אם אינכם מכירים את היועצים של הבנק, אתם תופנו באופן אוטומטי אל אחד היועצים והוא למעשה זה שיטפל בכם לאורך כל הדרך, עד שתבחרו את המשכנתא שלכם ותחתמו על החוזים מול הבנק.
יועץ משכנתאות חיצוני
הן בעת נטילת משכנתא ראשונה והן במקרים של מיחזור משכנתא אתם יכולים לפנות לא רק ליועצים בבנקים. כיום, יש הרבה יועצים פרטיים שאינם משויכים לבנקים וגם הם יכולים לייעץ לכם בדיוק באותה צורה, ויש שיאמרו אף יותר טוב.
בחירת יועץ משכנתאות חיצוני היא דבר מורכב מאוד. הבחירה היא בידיכם ולא מתוך אילוצים או מקריות. בבנקים, אתם יודעים שיועצי המשכנתאות הם בעלי רקע בתחום, אך הדבר שונה כאשר מדובר ביועץ חיצוני. ולכן, הבחירה צריכה להיות לאחר בחינה קפדנית של כל הדברים הכי החשובים: השכלה, ניסיון והמלצות.
מה כדאי – יועץ משכנתאות בבנק או יועץ חיצוני?
יועצי משכנתאות חיצוניים גובים מחיר מסוים עבור הזמן שהם מקדישים לאנשים שמגיעים אליהם עבור ייעוץ מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא ראשונה. לעומת זאת, יועצי משכנתאות בבנקים אינם לוקחים מכם כסף עבור הייעוץ; את השכר שלהם הם מקבלים כמשכורת לכל דבר מהבנק שבו הם עובדי,.
מצד שני, יועצים בבנקים מגיעים עם אינטרס ברור, והוא ליצור לבנק כמה שיותר רווח. זאת בניגוד ליועץ פרטי שלא משויך לבנק כלשהו, ותשלום לשירות שלו יספק לכם מידע שלם ומדויק ולבסוף תוכלו לעשות את הבחירה הנכונה עבורכם, למורת רוחם של הבנקים.